Un experto en bienes raíces de EE. UU. usó su cuenta de TikTok para advertir a los compradores de vivienda, destacando los riesgos de adquirir una propiedad nueva en 2025. En un breve video, el usuario @hardmoneyguy expresó su preocupación por las condiciones actuales del mercado inmobiliario y las posibles consecuencias para los futuros propietarios.
Según el experto, “estamos en una situación muy complicada en lo que respecta al mercado inmobiliario en Estados Unidos. Este problema no va a desaparecer”.
La razón principal de esta advertencia es el aumento constante de los precios y las altas tasas de interés, lo que dificulta que muchas personas puedan acceder a una vivienda.
Además, @hardmoneyguy predice que, para 2025, habrá un aumento en la construcción de viviendas, pero con una posible disminución en la calidad. “Van a recortar gastos como locos”, afirma, refiriéndose a los constructores que buscarán reducir costos para aumentar la oferta.
Ante esta situación, el creador de contenido recomienda a los compradores que sean cautelosos y negocien una garantía de construcción de varios años. También aconseja a los agentes inmobiliarios que prioricen los intereses de sus clientes y que no los presionen para que compren una propiedad en la que no se sientan seguros.
Cabe agregar que, según el medio Daily Dot, el año 2025 se presenta como un año de contrastes para los compradores de viviendas. Por un lado, según la plataforma financiera NerdWallet y las predicciones del experto en bienes raíces @hardmoneyguy, es probable que haya un aumento en la oferta de viviendas debido al optimismo de los constructores. Además, se anticipa una leve disminución en las tasas de interés hipotecarias, que actualmente se encuentran entre el 6% y el 7%.
Sin embargo, esta noticia no es del todo positiva. A pesar de la posible disminución en las tasas, se espera que esta reducción sea moderada y no lo suficiente como para hacer que las viviendas sean asequibles para una gran parte de la población. Las personas que adquirieron propiedades en 2020, cuando las tasas de interés eran mucho más bajas (por debajo del 3%), probablemente se mantendrán en sus casas, lo que limitará aún más las opciones para los compradores nuevos.
El testimonio del experto ha generado opiniones divididas en TikTok Muchos usuarios expresaron su preocupación y compartieron sus experiencias personales, como un internauta que comentó: “Literalmente cancelamos nuestra construcción hoy. Esperaremos cuatro años”.
Otros han confirmado la predicción del experto, asegurando que no tienen intención de vender sus propiedades adquiridas en años anteriores con tasas de interés más bajas.
“Soy una de esas personas”, admitió otra persona. “De ninguna manera venderé mi hipoteca de $700″.
@hardmoneyguy Real estate disaster
♬ original sound - hardmoneyguy
¿Cuánto dinero se necesita para comprar una casa en EE. UU.?
El precio promedio de una casa en Estados Unidos es cada vez más alto y puede variar según la ubicación y el tipo de vivienda. En agosto de 2024, el valor promedio era de US$426.900, el más alto desde 1999.
En las 20 áreas micropolitanas más caras, el valor medio de las viviendas puede variar entre US$338.000 y US$998.100.
En 2023, el costo promedio de construir una vivienda con armazón de madera era de entre US$100 y US$155 por pie cuadrado.
Para comprar una casa en Estados Unidos, se recomienda tener ingresos de alrededor de US$115.000 al año. Las altas tasas hipotecarias y los precios de las viviendas hacen que comprar un inmueble sea cada vez más difícil.
Las ciudades más accesibles para vivir en Estados Unidos se encuentran en Texas, Tennessee, Alabama y otros estados del Sur.