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San Isidro no solo alberga la mayor cantidad de oficinas corporativas, sino que también registra la mayor sensación de seguridad por sus servicios de seguridad privada, una gran cantidad de áreas verdes, como el bosque El Olivar -declarado como Monumento Nacional en 1959 y Zona Monumental en 1998-, y accesibilidad para el transporte.
Andrea Noceda, gerente comercial de QuintoAndar, dueña de Urbania y Adondevivir, señaló que este distrito, incluso, tiene todos los servicios necesarios a la mano como supermercados, clínicas, negocios y hasta centros laborales.
“Rentar en San Isidro puede resultar tentador para muchas personas, ya que de esta manera evitan movilizarse grandes distancias. Sin embargo, todos estos beneficios hacen también que sea uno de los distritos más costosos, por lo que se debe ser bastante minucioso con las búsqueda para encontrar una vivienda que se acomode a cada uno de los presupuestos”, explicó.
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Casa Museo Marina Núñez del Prado
Este museo está dedicado a la escultora boliviana Marina Núñez del Prado, quien instaló su taller, en la década de los setenta, en el Bosque El Olivar de San Isidro. La casa que lleva su nombre fue declarada Patrimonio Cultural de la Nación y se muestran una completa colección de su trabajo, así como de otros artistas de su época como José Sabogal, Julia Codesido, Mamerto Sánchez y Oswaldo Guayassamin. Horario: lunes a viernes de 9 a.m. a 4 p.m. y sábado de 9 a.m. a 1 p.m. Ubicación: Calle Ántero Aspíllaga 300, San Isidro. (Foto: Municipalidad de San Isidro)
Precios de venta
Según el último informe del índice del mercado inmobiliario de Urbania, el precio del metro cuadrado en San Isidro tiene un valor promedio de S/ 9.159; es decir, comprar un inmueble de unos 60 metros cuadrados tendría un valor aproximado de S/ 549.540.
Según el interés en zonas específicas, los precios por metro cuadrado varían. Entra a tallar también en la ecuación si se trata de un inmueble nuevo o usado. En San Isidro Sur, el inmueble nuevo llega a los S/ 13.261 el m2 y a los S/ 11.331 si se trata de un inmueble usado. En promedio en la zona, el precio precio promedio es de S/ 11.705.
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En San Isidro Olivar, el precio por metro cuadrado de un inmueble nuevo es de S/ 10.400 el m2, de S/ 9.044 usado y siendo S/ 9.450 el promedio. En San Isidro Noreste el precio de venta por metro cuadrado nuevo S/ 9.635, siendo el inmueble usado es de S/ 7.875 y, en promedio, S/ 8.667.
En San Isidro Financiero nuevo S/ 9.625, usado S/ 8.313 y en promedio, S/ 8.912. En San Isidro Este el inmueble nuevo tiene un valor de S/ 10.509 el metro cuadrado, usado de S/ 8.667 y un promedio de S/ 9.241.
El precio por metro cuadrado en San Isidro Centro de un inmueble nuevo es de S/ 11.423, usado S/ 8.626 y, en promedio, S/ 9.139. En San Isidro Norte el precio por un metro cuadrado en un inmueble nuevo es de S/ 8.991, por uno usado S/ 7.846 y, en promedio, S/ 8.503. Finalmente, en Córpac el precio de un inmueble nuevo es de S/ 8.634 por metro cuadrado, usado de S/ 6.916 y enpromedio, S/ 7.584.
El bosque El Olivar te espera con su encantadora laguna. (Foto: Facebook Municipalidad de San Isidro)
Precio de alquiler
El index de Urbania señala que el precio promedio de alquiler de una vivienda en este distrito es de S/ 3.526 al mes y, así como en la compra, varía de acuerdo a la zona:
En San Isidro Sur el promedio es de S/ 3.789, siendo el precio del usado de S/ 3.760. En San Isidro Olivar, el precio promedio es de S/ 3.672, y usado de S/ 3.608. En San Isidro Noreste, el precio promedio es de S/ 3.271 y usado de S/ 3.221.
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En tanto, en San Isidro Financiero, el precio de alquiler de un inmueble nuevo llega a los S/ 5.413, usado S/ 4.264 y, en promedio, S/ 4.565. En San Isidro Centro, el precio de alquiler de un inmueble nuevo es de S/ 5.171, usado de S/ 3.167, un promedio de S/ 3.350.
En San Isidro Este, el promedio es de S/ 3.159 y de un inmueble usado, es de S/ 3.083. En San Isidro Norte, el promedio es de S/ 3.201, y el precio por un inmueble usado de S/ 3.031. En Córpac en promedio S/ 2.768 y si el inmueble es usado, S/ 2.534.
Centro financiero de San Iisdro cuenta con oficinas, bancos, centros comerciales y acceso directo al Metropolitano y avenidas principales como la Vía Expresa. (Foto: GEC)
/ Carlos LezamaLas zonas mencionadas se dividen de la siguiente manera:
Sur: Rodeado por la avenida General Juan Antonio Pezet, Pardo y Aliaga, Santa Cruz, el Óvalo Gutiérrez, la calle Alfredo Salazar, la avenida Francisco Tudela y Varela, Angamos Oeste, General Córdova, calle Jorge Polar, avenida Augusto Pérez Araníbar y Coronel Pedro Portillo.
Olivar: Rodeado por la avenida Arequipa, Santa Cruz, Pardo y Aliaga y Camino Real.
NorEste: Rodeado por la calle Bilbao, Clement X, avenida Faustino Sánchez Carrión, General Salaverry, Guillermo Prescott y Javier Prado Oeste.
Financiero: Rodeado por la calle Percy Gibson Moller, la avenida Javier Prado Este, Paseo de la República, República de Panamá, Andrés Aramburú y Arequipa.
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Este: Rodeado por la avenida Javier Prado Oeste, calle Baltazar La Torre, avenida Coronel Pedro Portillo, bajada San Martín, Circuito de Playas, Malecón Bernales, calle Godofredo García, avenida Antonio Miro Quesada, calle Bernardo Monteagudo y Nicanor Roca de Vergallo.
Centro: Rodeado por la avenida Javier Prado Oeste, Camino Real, General Juan Antonio Pezet, Coronel Pedro Portillo y calle Baltazar La Torre.
Norte: Rodeado por la avenida General Trinidad Morán, Arequipa, Javier Prado Oeste, Guillermo Prescott, jirón Luis Pasteur y Mama Occllo.
Corpac: Rodeado por la avenida Javier Prado Este, Guardia Civil, José Gálvez Barrenechea, jirón Roberto Ramírez del Villar, calle Ricardo Angulo, Doctor Ricardo J. Angulo R., Sur, avenida Andrés Aramburú, República de Panamá y Paseo de la República.
Bosque El Olivar, declarado como Monumento Nacional en 1959 y Zona Monumental en 1998. (Foto: página oficial de la Municipalidad de San Isidro)
